陕西宝鸡市高新区，未来房价趋势会怎样？

宝鸡高新区的房价，决定于该区的发展潜力，潜力在于新区产业园的招商落地，有了多元产业扎堆，就会有了外来人口的涌入扎堆，房价自然随着人口不断增加，才会有了新城移民的扎堆购买。

经济不断发展，预期被人看好，房价上涨才是大势所趋；反之，多元产业名不副实，产业园驻企缺位，新区外来人口有限，高新区的房产开发就会陷入有价无市，房价趋势自然没有了涨势！

在网上搜索一下宝鸡高新区的房价，就会发现目前的市场行情均值，在5700/平米上下，根据与外省的同类城市比，很多省的二三哥城市房价跨越了每平7000元，这就说明宝鸡高新区房价近五年来，并没有很大的上涨幅度，房价稳固的背后，就是高新产业园产业的稳固，产业园在短期内没有变势，决定了高新区的房价不会迎来变数，这就是生产力(人力和财力)，决定生产关系(居民安置)。

早在2018年前，宝鸡高新区卧龙寺的房价已接近5000/平米了，现在的房价还是每平5千多，这就说明过去本地人买房，是看中了卖房广告：被科技部批复的宝鸡国家创新型科技园，发展在望，陕西深圳——宝鸡高新区，即将迎来辉煌的明天…到这里买房稳赚不赔！

广告效应鼓动到了刚需的年轻人到新城买房，正常！问题是广告结合了高新区的本地网上的宣传语，有了社会渲染，让部分人有了炒房之念，根本没有想到丰满的理想，面对的是并无楼市长涨的现实，想投资盈利的愿望一场空，无力支撑时，只能让身切换成为高新区二手房的卖主！

再说宝鸡市区人口不到100万，宝鸡高新区的设计规划，是建设成一座30万左右人口居住的新城，一条横向陆海高铁通道，招商条件比起南方省市很有限，哪来的人流和产业？军工或国企大厂都在老城，即使是本地企业移位新城，可现有的交通配套太差，老城和新城都没有直达，都要倒车，谁为了上班在老城来回跑，路上晃悠一个小时，新区与老城有“距离”，决定了高新区新城目前的闲置率很高，怎能让房价有涨势？！

宝鸡市房子目前是有价无市，当初有钱的人家能在高新区买一套，折腾一回，再按原价卖出去，二手房冲击了楼市，怎么能让高新区的房价看涨呢？！除非产业园落户了新的企业，房价涨势变数将随之而来！

思乡人 于2022/1/14