重庆“拆迁潮”来袭，涉及这9个区！

首批！中央财政拟支持重庆。

这次，聚焦一个大主题，“城市更新”。

就在5月31日，财政部网站对2024年城市更新行动评审结果公示。

公示信息显示，从2024年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动。

其中，首批拟支持的15个城市为：

石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都、西安。

公示期为2024年5月31日至2024年6月6日。

中央财政的大力加持，重庆城市更新又收获了实质性的进展。

旧城改造+城市更新，重庆城市“焕新”已开启了双轮驱动。

“双轮驱动”，一方面，是拆迁。

据不完全统计，2024重庆有9个区域涉及拆迁。

一、沙坪坝区

1、磁器口凤凰山城市更新房屋征收项目一期

磁器口附近部分区域2023年10月已对部分房屋进行统计，开始拆迁工作，目前进度是确定了征收20户（具体如下）的签约时间2024.5.30-2024.6.28，共计30天。

2、新建成渝中线铁路（沙坪坝段）房屋征收项目。

二、九龙坡区

九龙坡区有3个项目征收用地。

1、关于征收九渡口附近5222.6㎡的土地。

2、民主村片区（一期）东侧支路建设房屋征收项目。

而民主村的征收面积并不大，涉及户数也不多。但它作为重庆的网红新型消费地，改造和扩张的步伐必然会越来越快。

3、关于征收九龙坡区第二人民医院。

三、渝北区

1、渝北区征收农用土地及房屋用于中国航油西南战略储运及城市规划建设。

具体来看：征收洛碛镇砖房村和茨竹镇方家沟村部分区域，面积总数约：69.04公顷（690400㎡）。

从地图上可见，茨竹镇位于广安和重庆交接处。

图中提到的实施城市规划建设大概率是未来做交通基建用的。

四、江北区

主要集中在长安三厂片区，其中有两个地方涉及到房屋征收。

五、巴南区

巴南有5处征收点，应该算是重庆集中拆迁较多的区域。

它们分别是：

1、征收界石镇中湾村（2个社区）土地6.6公顷（66000㎡）

主要用于500千伏输变电工程建设，赔偿费用共计约623.7万元；

2、征收界石镇金鹅村（2个社区）土地0.7992公顷（7992㎡）

主要用于巴南区实施城市规划建设（220千伏输变电工程），赔偿费用共计约75.52万元；

3、征收龙洲湾街道沿河村2社（1个社区）土地1.0119公顷（10119㎡）

主要用于城市规划建设，赔偿费用共计约116.087万元；

4、征收龙洲湾街道沿河村2社（1个社区）土地0.3501公顷（3501㎡）

用于城市规划建设，赔偿费用共计约66.92万元；

5、征收惠民街道龙凤村（2个社区）土地6.5742公顷（65742㎡）

用于巴南区城市规划建设，赔偿费用共计约621.2619万元。

六、合川区

1、合川区征收钱塘镇

空顶村1社、钱塘镇空顶村2社、钱塘镇空顶村3社共计1.0247公顷（10247㎡），安置对象24人，征收土地用于合川区城市规划建设。

2、合川区杨柳镇

七、武隆区

1、武隆区是南溪沟片区城市更新（旧城）改造项目

征收土地有2个地方，共计92户、面积1.7万㎡

八、丰都县

1、丰都县征收名山街道2个村

共计1.3996公顷（13996㎡）土地用于城市规划建设，补偿合计约106.22万元。

九、云阳县

1、云阳县本次征收青龙街道、盘龙街道共计约6.5公顷（65000㎡）

主要用于综合交通货运站和城市规划使用。

2024年，重庆市计划改造城中村项目82个。

目前，已有41个城中村改造项目下达征收土地预公告，15个项目启动征拆，已完成征拆1690户，6个安置房项目开工建设，开工套数3602套。

“双轮驱动”，另一方面，是城市更新。

截至目前，重庆城市更新试点示范项目投资规模达到2941亿元，累计完成投资750亿元。

从更新主体来看：

· 政府主导类项目计划总投资约1221亿元；

· 市场主导类计划总投资约470亿元；

· 政府与市场合作类项目计划总投资约1250亿元，社会资本参与的城市更新项目占比约6成。

按照重庆设定的计划，2024将实施180个城市更新项目，其中111个项目已启动建设。

比如，大渡口区五一互助片区城中村改造项目、梁平区赤牛城片区城中村改造项目、九龙坡区幸福村三社城中村改造项目…

更详细的内容，可以参考《2024年重庆市级重点项目清单》，“城市有机更新”：

“双轮驱动”下，是更好的重庆。

在今年重庆的一场发布会上，就有专家提到，“重庆的城市更新可以参考大洋彼岸的纽约。”

超大城市、摩天建筑…这里提到一个关键词，叫“建筑重叠”。

它是指的是建筑师重新定义建筑类型的内容，这些内容仍然保留着先前建筑的痕迹，求同存异。

与重庆一些重新定位的工厂建筑类似，纽约高线标准酒店便诞生于对城市铁路线的重新定位，过去这条铁路线连接周边工厂。

这也是重庆未来城市“焕新”的方向。

这是重庆独有的IP，城市的辨识度高。

城市更新，重庆才会更新。