投资置业的朋友注意了！柬埔寨5月房价数据出炉

【指南针找房·柬埔寨站综合报道】2021年“2.20”事件突如其来，如今已持续3月有余，经历了恐慌、封城、居家，在政府各项政策的引导下，全国各行各业已积极复工，为经济复苏储备能量。在房地产板块，柬埔寨新房楼市正慢慢恢复生机。

根据指南针找房最新数据显示，2021年5月柬埔寨新房全国均价$1926/㎡，持续小幅度下跌，核心城市金边均价$1980/㎡。

因疫情持续遇冷的西港房地产市场，在房价板块均价维持在$1945/㎡，整体稳定起伏，挂牌房价无明显的跌幅。

柬埔寨新房5月全国均价$1926/㎡（约¥12519元）

据指南针找房数据显示，5月柬埔寨新房全国均价$1926/㎡。通过各省市楼盘均价来看，金边、西港作为柬埔寨核心城市，领跑全国。

整体来看，柬埔寨全国房价分为3个档位。第一档位，金边/西港，整体均价维持在$1950/㎡；第二档位，暹粒/干拉/磅湛省，均价$1450/㎡；第三档位，戈公（国公）省，均价$1180/㎡。

投资东南亚海外房产，柬埔寨目前投资推荐首都金边市，西港需持观望态度。

关于西港的房地产投资，建议等‘平安西港”的治理初见成效，和西港整体疫情恢复后，可入场了解。

而首都金边的房地产投资，随着疫苗的铺开，复工复产，目前开发商楼盘优惠力度大，是不错的入场阶段。但需要注意考察楼盘项目，现房或即将交房的项目是第一优选。

桑园区$2612/㎡（约¥16983元）领跑金边房价

金边作为柬埔寨的首都，是柬埔寨经济的领头羊，房地产行业同理。

金边共有14个行政区，房价差异明显，核心区域，优质地段房价稳定。

从金边5月各区域楼盘均价来看，隆边区、桑园区、玛卡拉区、铁桥头区、棉芷区、堆谷区这6个区域的新房均价均步入$2000/㎡。

值得注意的是，隆边区目前楼盘项目较少，区域内在建项目主要以金边壹号、Flatiron By Meridian等高端项目为主，新房楼盘均价较高。但区域整体房价不高。

金边楼盘项目集中3大区，森速、坡森芷量大均价低

桑园区、森速区以及坡森芷区在售项目较多，占据金边在售项目的半壁江山，聚焦能力如此强，也从侧面反映出这几个区域的发展潜力。

桑园区作为金边核心区域，量价齐高，5月桑园区楼盘均价$2612/㎡。森速区和坡森芷（机场附近）作为发展区域，楼盘项目量大，均价低，业态主要以本地排屋和别墅区为主。森速区5月楼盘均价$1649/㎡；坡森芷区5月楼盘均价$1338/㎡。

疫情常态化，金边新房市场去化如何？

柬埔寨的首都金边，美元资产，发展中国家，房产投资备受青睐。但随着对博彩行业的整治，加上“2.20”疫情的持续，致使部分海外投资客撤场或无法进入，放弃或保持观望态度。但这并不表示说，金边的楼市将迎来寒冬。

优质的项目，贴近市场的项目，从不惧怕接受市场的考验。根据指南针找房数据显示，由于疫情期间开发商优惠力度大，本地客群对公寓项目的关注度上升。

5月，哪些项目最受欢迎？

了解了柬埔寨以及金边的房价情况，再来看看5月的热门楼盘吧！

摩根天御项目，以稀缺的湄公河景资源及开发商过往项目的实力，吸引着本土及广大海外投购房者的关注；

金边中心城项目，大体量社区、精装现房、金边核心位置等多重亮点，加上5月优惠力度，成为购房者心中的香饽饽；

雅居乐天悦项目，BKK黄金地段，周边配套成熟且完善，项目自身又极具品质；

而位于BKK区的王府·观邸也同样因地段、配套等综合亮点备受关注。目前王府·观邸处于打地基阶段，期房项目，预计2023年6月交付。

七星海项目，位于戈公（国公）省，一个项目即一座城，无论从规划还是海景资源，都具有独一无二的优势，是极具投资价值的笋盘，一直持续维持在投资者关注的热度中。

疫情的肆虐，为全球经济都带来了不可逆的影响，柬埔寨同样如此。

在此现状下，考验的不仅是投资者的眼光，也是对开发商品牌实力的巨大考验。面对疫情的不确定性，金边的各大开发商及项目，也会经历行业和市场的洗牌。从投资属性到居住属性转变，高溢价到合理定价的调整，只有优质的、贴合本土的项目，才能在困境中稳定的发展，而这样的项目，才是有投资价值的。

来源：指南针找房·柬埔寨站原创稿件

责任编辑：六元、房不易 主编：Sunnie 总编/监制：Nicole