衡阳即将进入“双万达”模式

珠晖万达广场鸟瞰图

珠晖酃湖万达广场，是衡阳的第二座万达广场，也是继上海五角场万达广场、成都金牛万达广场、长沙开福万达广场、武汉汉街万达广场之后的第五座全国最顶级的万达广场旗舰店。珠晖万达广场项目位于酃湖板块核心腹地，酃湖公园占地面积约2466亩，是湖南省水面面积最大的，集吃、住、游、购、娱为一体的大型综合性公园和具有综合服务功能的风景度假区。也是衡阳市仅存的规模最大、水域最宽、原生态最好一个公园。除此之外，酃湖万达广场周边教育资源丰富，衡阳师范学院、湖南工学院、湖南高速铁路职业技术学院、衡阳雅礼学校等名校学府环伺，酃湖万达广场被教育资源所包裹。

酃湖万达广场，从2019年11月1日拿地开始，以建设衡阳新中芯的姿态进驻酃湖高铁新城，并宣布打造全国第五座万达广场A级旗舰店，摘地即开始动工，仅用4个月营销中心便实现开放，期间商铺、住宅、公寓先后开盘。酃湖万达广场能在珠晖区傲视群雄，自身的各项优质属性功不可没。据可靠消息珠晖酃湖万达广场将在2021年7月1日开业迎客！到时候万达广场A级旗舰店和万达国际滨水商业街同时呈现给雁城市民。

珠晖万达广场实景图

衡阳蒸湘区万达广场已于2017年9月29日开业。该项目位于衡州大道与红湘南路交汇处，集休闲、餐饮、娱乐、购物于一体，具有行业标准的购物中心。该广场建筑面积达12万平方米，其中购物中心面积9万平方米，定位为“城市全客层时尚购物中心”，停车位近1000个，总投资超20亿。衡阳蒸湘区万达广场是万达集团在全国开业的第219个广场，引进了国内外知名品牌200余家，集合IMAX万达影城、万达宝贝王、孩子王、大玩家、优衣库、迪卡侬等12家首次进驻衡阳的主次力店。

衡阳蒸湘万达广场开业火爆场面

衡阳蒸湘万达广场内景

那么衡阳一个三四线城市为何能支撑两个万达广场呢，笔者认为：

第一，万达的战略布局已从房地产向商业综合体转移，投资重心也从一、二线城市向三、四线城市转移。

第二，从社会消费品零售总额来看，衡阳市近年稳居湖南省第二位，衡阳人不差钱，特别70年代的双职工退休工资都高，近些年在外务工的也都赚了不少。这个从衡阳蒸湘万达开业这几年效益与营业额就可以看出来。

第三，衡阳人口密度大，需求也大；衡阳人追求档次高的商业氛围。

第四，衡阳规模以上的商业综合体匮乏，已不能与衡阳日益增长的生活需求相匹配。

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